近期数据显示，杭州二手房源挂牌数量出现十倍增长，引发市场广泛关注。这一现象背后，既有政策调整的影响，也反映了居民资产配置需求的转变。在房源激增的同时，房地产经纪人却普遍表示，其专业角色难以被技术或平台完全取代。
房源挂牌量的骤增，主要原因包括：房地产税试点预期加剧了多套房产持有者的出售意愿；部分投资者在楼市调控背景下选择套现离场；新房交付潮也带来了二手房源的集中入市。这种供过于求的局面，短期内对房价形成了一定压力，但也为刚需购房者提供了更多选择空间。
面对市场变化，房产经纪人的价值不仅体现在房源信息的撮合上。一位资深经纪人指出，房产交易涉及巨额资金、复杂流程和长期服务，需要专业判断和人性化服务。经纪人能够提供个性化匹配、价格评估、交易风险把控等专业服务，这些都是单纯的信息平台难以完全替代的。特别是在市场波动期，经纪人的专业建议和风险提示显得尤为重要。
值得注意的是，数字化工具确实改变了行业生态。在线看房、VR技术等提升了效率，但并未削弱经纪人的核心价值。相反，技术解放了经纪人 from 繁琐的信息匹配工作，使其能更专注于提供高附加值的咨询服务。未来，优秀的经纪人将更倾向于成为全方位的房产顾问，而非简单的中介。
总体而言，杭州房市正在经历结构调整期。房源增加为市场注入了活力，而经纪人的专业价值在复杂交易环境中愈发凸显。对于购房者而言，在信息爆炸的时代，选择专业、可靠的经纪人进行咨询，仍是保障交易安全的重要一环。
